Så skapar fastighetsbolaget lojala hyresgäster

Kvalitet och hållbarhet står i fokus när Aspelin Ramm bygger nytt och ger tomma fastigheter nytt kommersiellt värde.
– Vi tror på arkitektur som både är hållbar och vacker att titta på, säger Mathias Vårström.

På bara sex år har över fyr­tio före­tag flyt­tat in. Det var 2010 som Aspelin Ramm bestäm­de sig för att köpa den 45 000 kvadrat­me­ter sto­ra bygg­na­den som i dag går under nam­net Pedagogen Park. Den tidi­ga­re öde plat­sen är nu en starkt väx­an­de mötes­plats med sko­lor, restau­rang­er, vård­cen­tral, bank, folk­tand­vård och inom kort även ett nytt bostadsområde.

Aspelin Ramm utveck­lar och anpas­sar fas­tig­he­ter till nya verk­sam­he­ter med and­ra krav på funk­tio­na­li­tet och till­gäng­lig­het. Genom att för­äd­la och inve­ste­ra i kva­li­tet ökar de vär­det på sina fas­tig­he­ter. Pedagogen Park är ett exem­pel på en sådan för­äd­ling. Clarion Hotell på Ringvägen i Stockholm är ett annat.

Mathias Vårström är bygg- och pro­jekt­chef på Aspelin Ramm.

– Kvalitet och håll­bar­het två av våra led­ord. Våra hyres­gäs­ter ska upp­le­va vär­de och att våra hus hål­ler. Genom att sat­sa på våra bygg­na­der redan från start vin­ner vi loja­la hyres­gäs­ter som vill stan­na hos oss länge, säger Mathias Vårström.

Hotell Vann vid Gullmarsfjorden

Mathias Vårström är bygg- och pro­jekt­chef på Aspelin Ramm, han berät­tar om ytter­li­ga­re ett bygg­pro­jekt. Fastigheten där Hotell Vann vid Gullmarsfjorden har sin verk­sam­het bygg­des sent 1970-tal och fun­ge­ra­de länge som kurs­gård åt oli­ka fack­för­bund. År 2008 köp­te Aspelin Ramm huset och för­vand­la­de kurs­går­den till ett hög­klas­sigt spa och hotell. Genom att upp­gra­de­ra enligt Green Building, ener­gi­ef­fek­ti­vi­se­ra och sät­ta upp sol­pa­ne­ler på Vanns tak har Aspelin Ramm lyc­kats spa­ra in över en mil­jon kilo­wat­tim­mar energi.
– Vi tror på arki­tek­tur som både är håll­bar och vac­ker att tit­ta på. Ju moder­na­re ett hus fram­står, desto läng­re livs­längd har det. Våra hus ska kun­na över­le­va för­änd­ring­ar och byta använd­nings­om­rå­de. Därför är det vik­tigt för oss att all­tid väl­ja kva­li­tet. Vann är ett bra exem­pel på en sådan bygg­nad som hål­ler över tid.

Med sol­pa­ne­ler på Hotel Vanns tak har Aspelin Ramm lyc­kats spa­ra in över en mil­jon kilo­wat­tim­mar energi.

Kvalitet ger minskade kostnader på sikt

För Aspelin Ramm är det ock­så vik­tigt att ta hän­syn till hyres­gäs­ter­nas öns­ke­mål. Ju fler män­ni­skor som exem­pel­vis visar intres­se för solel, desto mer inve­ste­rar de i sol­cell­spa­ne­ler. Investeringen i kva­li­tet ger på sikt mins­ka­de kost­na­der sam­ti­digt som det höjer vär­det på fastigheterna.
– Istället för att läg­ga tid på att hit­ta det abso­lut bil­li­gas­te alter­na­ti­vet bor­de fler foku­se­ra på att hit­ta lös­ning­ar som ger rik­tigt nöj­da och loja­la kun­der. Tappar vi hyres­gäs­ter så för­lo­rar vi ock­så den even­tu­el­la ”vins­ten” med att ha valt en bil­li­ga­re pro­dukt fram­för en dyr. Därför bör man väl­ja kva­li­tet redan från början.

2 500 kvadratmeter solceller

Aspelin Ramm har utfor­mat ett Grönt avtal till­sam­mans med en av sina hyres­gäs­ter i Pedagogen Park. Det inne­bär att de gemen­samt strä­var efter kon­kre­ta mil­jö­mål och kon­ti­nu­er­ligt träf­fas för att se till så att de nås. Byte till LED-lam­por, ener­gis­mar­ta kyl­skåp och utö­kad sop­sor­te­ring har sedan star­ten lyc­kats mins­ka ener­giåt­gång­en för hyres­gäs­ten med hälf­ten i kilo­wat­tim­mar. Nästa steg blir att mon­te­ra upp 2 500 kvadrat­me­ter sol­cel­ler på Pedagogen Park som kom­mer att för­se alla verk­sam­he­ter i bygg­na­den med egen solel.
– När vi byg­ger nytt eller utveck­lar en befint­lig fas­tig­het utgår vi all­tid ifrån män­ni­skan och att de all­ra fles­ta vill bo i håll­ba­ra hus med liten kli­mat­på­ver­kan. Vi byg­ger lång­sik­ti­ga rela­tio­ner till leve­ran­tö­rer och sam­ar­bets­part­ners som har sam­ma inställ­ning som vi har.

Dela artikeln om du gillade den!

Förslag på mer läsning

Tillsammans med optimistisk syn på framtiden

Nummer ett i våra kun­ders ögon hand­lar inte om att ha kun­den i fokus utan om att se till att ha en genu­in för­stå­el­se för kun­der­na och deras behov, vil­ket inne­bär att man för­står och ser deras fokus. 

Läs artikel »

Vår dyrbara tid

Det finns bara ett visst antal tim­mar på en arbets­dag och vi har alla oli­ka för­håll­ning­sätt till hur vi han­te­rar dem. När vi är som mest effek­ti­va under dyg­nets 24 tim­mar är indi­vi­du­ellt. En del av oss är mor­gon­män­ni­skor och en del kvälls­män­ni­skor. Det du ska tän­ka på är att utnytt­ja den tiden på dyg­net då du är som mest pro­duk­tiv. Det är då du ska göra de saker som krä­ver mest av dig.

Läs artikel »

Avsätt energi för att forma framtiden

Morgondagens tek­nik kom­mer effek­ti­vi­se­ra alla möj­li­ga pro­ces­ser och sät­ta guld­kant på till­va­ron. Samtidigt mås­te vi se till så att de insat­ser vi gör i dag inte får en bit­ter efter­smak. Framtiden for­mas av oss nu. 

Läs artikel »

Sluta upp med navelskådning – blicka utåt istället

Våga tän­ka nytt för annars kom­mer en kon­kur­ren­ter springa om dig, kanske en helt ny aktör som du inte ens såg kom­ma och som har för­fi­nat just din affärsidé.

Läs artikel »

Så väljer du rätt hemautomations-protokoll

I vår senas­te text om hem­au­to­ma­tion gick vi ige­nom för- och nack­de­lar med oli­ka öpp­na system. Vet du fort­fa­ran­de inte vil­ket pro­to­koll du ska sat­sa på? Här föl­jer någ­ra vik­ti­ga punk­ter som hjäl­per dig att göra ett klokt val.

Läs artikel »

Så blir du en vass förhandlare

För svens­kar som är obe­kvä­ma att för­hand­la ger Carl Fhager – pro­gram­le­da­re för Förhandlingspoddens och van för­hand­la­re som advo­kat – sex tips att tän­ka på.

Läs artikel »