Så skapar fastighetsbolaget lojala hyresgäster

Kvalitet och hållbarhet står i fokus när Aspelin Ramm bygger nytt och ger tomma fastigheter nytt kommersiellt värde.
– Vi tror på arkitektur som både är hållbar och vacker att titta på, säger Mathias Vårström.

På bara sex år har över fyr­tio före­tag flyt­tat in. Det var 2010 som Aspelin Ramm bestäm­de sig för att köpa den 45 000 kvadrat­me­ter sto­ra bygg­na­den som i dag går under nam­net Pedagogen Park. Den tidi­ga­re öde plat­sen är nu en starkt väx­an­de mötes­plats med sko­lor, restau­rang­er, vård­cen­tral, bank, folk­tand­vård och inom kort även ett nytt bostads­om­rå­de.

Aspelin Ramm utveck­lar och anpas­sar fas­tig­he­ter till nya verk­sam­he­ter med and­ra krav på funk­tio­na­li­tet och till­gäng­lig­het. Genom att för­äd­la och inve­ste­ra i kva­li­tet ökar de vär­det på sina fas­tig­he­ter. Pedagogen Park är ett exem­pel på en sådan för­äd­ling. Clarion Hotell på Ringvägen i Stockholm är ett annat.

Mathias Vårström är bygg- och pro­jekt­chef på Aspelin Ramm.

– Kvalitet och håll­bar­het två av våra led­ord. Våra hyres­gäs­ter ska upp­le­va vär­de och att våra hus hål­ler. Genom att sat­sa på våra bygg­na­der redan från start vin­ner vi loja­la hyres­gäs­ter som vill stan­na hos oss länge, säger Mathias Vårström.

Hotell Vann vid Gullmarsfjorden

Mathias Vårström är bygg- och pro­jekt­chef på Aspelin Ramm, han berät­tar om ytter­li­ga­re ett bygg­pro­jekt. Fastigheten där Hotell Vann vid Gullmarsfjorden har sin verk­sam­het bygg­des sent 1970-tal och fun­ge­ra­de länge som kurs­gård åt oli­ka fack­för­bund. År 2008 köp­te Aspelin Ramm huset och för­vand­la­de kurs­går­den till ett hög­klas­sigt spa och hotell. Genom att upp­gra­de­ra enligt Green Building, ener­gi­ef­fek­ti­vi­se­ra och sät­ta upp sol­pa­ne­ler på Vanns tak har Aspelin Ramm lyc­kats spa­ra in över en mil­jon kilo­wat­tim­mar ener­gi.
– Vi tror på arki­tek­tur som både är håll­bar och vac­ker att tit­ta på. Ju moder­na­re ett hus fram­står, desto läng­re livs­längd har det. Våra hus ska kun­na över­le­va för­änd­ring­ar och byta använd­nings­om­rå­de. Därför är det vik­tigt för oss att all­tid väl­ja kva­li­tet. Vann är ett bra exem­pel på en sådan bygg­nad som hål­ler över tid.

Med sol­pa­ne­ler på Hotel Vanns tak har Aspelin Ramm lyc­kats spa­ra in över en mil­jon kilo­wat­tim­mar ener­gi.

Kvalitet ger minskade kostnader på sikt

För Aspelin Ramm är det ock­så vik­tigt att ta hän­syn till hyres­gäs­ter­nas öns­ke­mål. Ju fler män­ni­skor som exem­pel­vis visar intres­se för solel, desto mer inve­ste­rar de i sol­cell­spa­ne­ler. Investeringen i kva­li­tet ger på sikt mins­ka­de kost­na­der sam­ti­digt som det höjer vär­det på fas­tig­he­ter­na.
– Istället för att läg­ga tid på att hit­ta det abso­lut bil­li­gas­te alter­na­ti­vet bor­de fler foku­se­ra på att hit­ta lös­ning­ar som ger rik­tigt nöj­da och loja­la kun­der. Tappar vi hyres­gäs­ter så för­lo­rar vi ock­så den even­tu­el­la ”vins­ten” med att ha valt en bil­li­ga­re pro­dukt fram­för en dyr. Därför bör man väl­ja kva­li­tet redan från bör­jan.

2 500 kvadratmeter solceller

Aspelin Ramm har utfor­mat ett Grönt avtal till­sam­mans med en av sina hyres­gäs­ter i Pedagogen Park. Det inne­bär att de gemen­samt strä­var efter kon­kre­ta mil­jö­mål och kon­ti­nu­er­ligt träf­fas för att se till så att de nås. Byte till LED-lam­por, ener­gis­mar­ta kyl­skåp och utö­kad sop­sor­te­ring har sedan star­ten lyc­kats mins­ka ener­giåt­gång­en för hyres­gäs­ten med hälf­ten i kilo­wat­tim­mar. Nästa steg blir att mon­te­ra upp 2 500 kvadrat­me­ter sol­cel­ler på Pedagogen Park som kom­mer att för­se alla verk­sam­he­ter i bygg­na­den med egen solel.
– När vi byg­ger nytt eller utveck­lar en befint­lig fas­tig­het utgår vi all­tid ifrån män­ni­skan och att de all­ra fles­ta vill bo i håll­ba­ra hus med liten kli­mat­på­ver­kan. Vi byg­ger lång­sik­ti­ga rela­tio­ner till leve­ran­tö­rer och sam­ar­bets­part­ners som har sam­ma inställ­ning som vi har.

Dela artikeln om du gillade den!

Förslag på mer läsning

Så handskas du med negativ stress

Stress kan vara posi­tiv – det kan få oss att bli effek­ti­va och hand­lings­kraf­ti­ga. Men stress kan ock­så vara vår värs­ta fien­de. Enligt hjärn-forsk­ning kan nega­tiv stress lik­nas vid att ”dric­ka gift”. Ledarskapscoachen Catharina Sjögren tip­sar om hur du ska göra för att und­vi­ka stress­fäl­lor­na.

Läs artikel »

Därför blev personskyddsbrytaren standard i Norge

Personskyddsbrytaren eller dvärg­bry­ta­re? I Norge har per­son­skydds­bry­ta­ren i stort sett ersatt dvärg­bry­ta­ren men var­för har svensk instal­la­tions­kul­tur inte gått sam­ma väg till­mö­tes?

Läs artikel »

Sluta upp med navelskådning – blicka utåt istället

Våga tän­ka nytt för annars kom­mer en kon­kur­ren­ter springa om dig, kanske en helt ny aktör som du inte ens såg kom­ma och som har för­fi­nat just din affärsidé.

Läs artikel »

Hitta rätt i upphandlingsdjungeln

Installatörer vet att kva­li­tet oftast lönar sig i läng­den. Det är dock inte lika lätt att över­ty­ga inkö­pa­re vid upp­hand­ling­ar om det­ta. Fortfarande väger bil­li­gast pris all­ra tyngst, även om kva­li­tet blir allt vik­ti­ga­re.

Läs artikel »

Så blir du en vass förhandlare

För svens­kar som är obe­kvä­ma att för­hand­la ger Carl Fhager – pro­gram­le­da­re för Förhandlingspoddens och van för­hand­la­re som advo­kat – sex tips att tän­ka på.

Läs artikel »

Hemautomation förändrar framtidens boende

Vi kan vara säk­ra på att IoT kom­mer påver­ka vår fram­tid. Men IoT är inte den förs­ta for­men av intel­li­gens som gör entré i bostä­der­na. Elektroniken har redan gjort bostä­der­na smar­ta­re i någ­ra årtion­den, något vi ock­så kal­lar hem­au­to­ma­tion.

Läs artikel »
lectus Donec sed id id accumsan ut libero

Den här sidan använder cookies för att förbättra upplevelsen av webbplatsen. Genom att fortsätta använda webbsidan godkänner du detta. Du kan gå in under säkerhetsinställningarna i din webbläsare och välja att rensa cookies eller helt stänga av dem. Läs mer om vår policy här.

Pin It on Pinterest