Prognos: Så påverkas installatörerna av lågkonjunkturen

Två gång­er om året tar Prognoscentrets fram pro­gno­ser för den svens­ka bygg­mark­na­der. Genom att ana­ly­se­ra driv­kraf­ter som exem­pel­vis indu­stri­pro­duk­tion, arbets­mark­nad och rän­te­ut­veck­ling tar de fram tro­li­ga sce­na­ri­on för bran­schen på kort sikt.

I vårens pro­gnos kon­sta­te­ras att bostads­ut­veck­lar­nas affärsmo­dell kraf­tigt för­sva­gats på grund av en över­pro­duk­tion av exklu­si­va lägen­he­ter i kom­bi­na­tion med kre­dit­be­gräns­ning­ar och vikan­de bostads­pri­ser. Antalet påbör­ja­de bostä­der vän­tas fal­la med totalt 38 pro­cent mel­lan 2017 och 2020 men då går sam­ti­digt nya bostads­rät­ter ned med hela 76 pro­cent. Stora behov och för­del­ak­ti­ga finan­sie­rings­för­ut­sätt­ning­ar hål­ler upp hyres­rätts­byg­gan­det även om det till­ba­kadrag­na inve­ste­rings­stö­det ska­pa­de osä­ker­he­ter. Bostadsbyggandet bör vän­da upp igen under 2021 om arbets­mark­na­den och rän­tan hålls sta­bil då bostads­ut­veck­lar­na steg­vis anpas­sar sig till mark­na­dens nya för­ut­sätt­ning­ar.

Försämrade ROT-avdrag, utö­ka­de kre­ditre­strik­tio­ner och fal­lan­de bostads­pri­ser har gjort bostads­re­no­ve­rings­mark­na­de ovan­ligt insta­bil.

Ljusglimtar inom vårdsektorn

Prognosen visar ock­så att lokal­byg­gan­det mins­ka­de på bred front under 2018, med totalt 19 pro­cent. Konjunkturen fort­sät­ter att kylas av med en mins­kad inter­na­tio­nell efter­frå­gan och en för­sva­gad arbets­mark­nad vil­ket dri­ver ned pri­vat lokal­byg­gan­de ytter­li­ga­re även om ned­gångs­tak­ten går till­ba­ka.
– Uppgången finns för de instal­la­tö­rer som är spe­ci­a­li­se­ra­de på vård- och skolin­stal­la­tio­ner. En omfat­tan­de ökning av barn i skol­ål­dern och äld­re med vård­be­hov kom­mer dri­va upp den här sek­torn. Låga vakan­ser och rela­tivt hög omflytt­ning i fas­tig­hets­be­stån­det bidrar till att reno­ve­rings­mark­na­den för kon­tor, affär och indu­stri­lo­ka­ler fort­sät­ter att växa trots att nybygg­na­tio­nen utveck­las sva­ga­re. Med and­ra ord kom­mer reno­ve­rings­pro­gno­ser­na inte att juste­ras, säger Bengt Henricson på Prognoscentret.

Skulle du rekommendera installatörer att satsa på vårdsektorn?

– Det vågar jag inte utta­la mig om. Även om vi kom­mer se en liten dipp inom vårdsek­torn under 2019 så pekar den lång­sik­ti­ga tren­den upp­åt. Så det ser posi­tivt ut för de instal­la­tö­rer som är spe­ci­a­li­se­ra­de på just vårdsek­torn.