Antalet påbörjade bostäder minskade med tolv procent under 2018. Enligt analysföretaget Prognoscentret faller byggaktiviteten på bred front i år samtidigt som en ny lågkonjunktur närmar sig. Det dröjer innan tillväxten är tillbaka men det finns ljuspunkter på installatörsmarknaden.
Två gånger om året tar Prognoscentrets fram prognoser för den svenska byggmarknader. Genom att analysera drivkrafter som exempelvis industriproduktion, arbetsmarknad och ränteutveckling tar de fram troliga scenarion för branschen på kort sikt.
I vårens prognos konstateras att bostadsutvecklarnas affärsmodell kraftigt försvagats på grund av en överproduktion av exklusiva lägenheter i kombination med kreditbegränsningar och vikande bostadspriser. Antalet påbörjade bostäder väntas falla med totalt 38 procent mellan 2017 och 2020 men då går samtidigt nya bostadsrätter ned med hela 76 procent. Stora behov och fördelaktiga finansieringsförutsättningar håller upp hyresrättsbyggandet även om det tillbakadragna investeringsstödet skapade osäkerheter. Bostadsbyggandet bör vända upp igen under 2021 om arbetsmarknaden och räntan hålls stabil då bostadsutvecklarna stegvis anpassar sig till marknadens nya förutsättningar.
Försämrade ROT-avdrag, utökade kreditrestriktioner och fallande bostadspriser har gjort bostadsrenoveringsmarknade ovanligt instabil.
Ljusglimtar inom vårdsektorn
Prognosen visar också att lokalbyggandet minskade på bred front under 2018, med totalt 19 procent. Konjunkturen fortsätter att kylas av med en minskad internationell efterfrågan och en försvagad arbetsmarknad vilket driver ned privat lokalbyggande ytterligare även om nedgångstakten går tillbaka.
– Uppgången finns för de installatörer som är specialiserade på vård- och skolinstallationer. En omfattande ökning av barn i skolåldern och äldre med vårdbehov kommer driva upp den här sektorn. Låga vakanser och relativt hög omflyttning i fastighetsbeståndet bidrar till att renoveringsmarknaden för kontor, affär och industrilokaler fortsätter att växa trots att nybyggnationen utvecklas svagare. Med andra ord kommer renoveringsprognoserna inte att justeras, säger Bengt Henricson på Prognoscentret.
Skulle du rekommendera installatörer att satsa på vårdsektorn?
– Det vågar jag inte uttala mig om. Även om vi kommer se en liten dipp inom vårdsektorn under 2019 så pekar den långsiktiga trenden uppåt. Så det ser positivt ut för de installatörer som är specialiserade på just vårdsektorn.
Dela artikeln om du gillade den!
Fler artiklar om byggbransch, framtiden, projektledning m.m.
Förslag på mer läsning
När hemmets prylar byter sida
I september 2016 slog Mirai till. En rekordstor överbelastningsattack med kapade IT-prylar som satte stora delar av internet ur balans. Cybersäkerhetsexperten Jonas Lejon, med bakgrund inom FRA och Försvarsmakten, hjälper oss att ta reda på hur KNX-system står sig mot liknande attacker.
Läs artikel »Det smarta hemmet – därför ska du välja ett öppet system
Slutna system som är kopplade till en enda tillverkare kan verka lockande för konsumenten. Det finns många skäl till att du som installatör inte ska rekommendera sådana system. Tillverkaren kan gå i konkurs eller bli uppköpt, då hamnar du i en besvärlig situation som installatör.
Läs artikel »Hemautomation förändrar framtidens boende
Vi kan vara säkra på att IoT kommer påverka vår framtid. Men IoT är inte den första formen av intelligens som gör entré i bostäderna. Elektroniken har redan gjort bostäderna smartare i några årtionden, något vi också kallar hemautomation.
Läs artikel »Därför är design viktigt
Vad är affärsnyttan med bra design? Erwin van Handenhoven, designchef inom Hager-koncernen, går igenom vikten av bra design utifrån ingenjörs- och affärsnyttan samt förklarar att elinstallatörer redan är intresserade av design.
Läs artikel »Brandutredaren: ”AFDD hade kunnat sänka antalet elbränder”
Antalet elbränder ökar i takt med att vi får fler elprylar i våra hem. Hela 25 procent av alla bränder i våra bostäder är elrelaterade. Ljusbågsdetektorn (AFDD) hade kunnat sänka antalet elbränder ordentligt, det menar brandutredare David Widlund.
Läs artikel »Hemautomation för villakunder
ISO-standarden KNX fyller 29 år i år. Störst genomslag har den fått i kommersiella fastigheter, men enklare KNX-paket har gjort att en del villaägare intresserat sig för tekniken. Håkan Pettersson premiärinstallerade nyligen en KNX-lösning i en villa, nu tror han att förfrågningarna från villakunder kommer öka.
Läs artikel »