Prefabricerade trähus – en framtidsspaning

Kort byggtid, mindre klimatpåverkan och lägre kostnader; det finns flera saker som talar för prefabhus i trä. Alingsåshem har provat metoden och ser stora möjligheter.
– Vi är jättenöjda och kommer säkert att fortsätta bygga i trä, säger projekt- och utvecklingschefen Måns Werner.

Att pro­du­ce­ra bra bostä­der som många män­ni­skor har råd med har länge varit en utma­ning för bygg­bran­schen. I klar­text: det finns behov av att pres­sa pri­set. En väg att gå är att öka auto­ma­ti­se­ring­en och indust­ri­a­li­se­ra byg­gan­det, inte minst genom pre­fab­ri­ce­ring. Att byg­ga sto­ra delar av husen i fabrik och sedan mon­te­ra oli­ka sor­ters ele­ment på plats spa­rar både tid och pengar.

Måns Werner, pro­jekt- och utveck­lings­chef på Alingsåshem

Ett aktu­ellt exem­pel på meto­den finns i Alingsås. I sep­tem­ber invig­de Alingsåshem Pumpan, ett två­vå­nings­hus vid foten av Nolhaga berg. Det är byggt av pre­fab­ri­ce­ra­de trä­mo­du­ler som till 96 pro­cent är gjor­da i fabrik hos Nock Massiva Trähus i Älvängen. Att Alingsåshem val­de att sat­sa på trä är ing­en tillfällighet.

– Enligt vårt ägar­di­rek­tiv ska vi arbe­ta för att få in mas­siv­trä i vår nypro­duk­tion, säger Måns Werner, pro­jekt- och utvecklingschef.

– Vi har byggt med pre­fab tidi­ga­re men Pumpan är det förs­ta trä­hu­set. Väggarna är gjor­da i kors­lim­mat trä som har vit­la­se­rats och är syn­ligt både i trapp­hu­sen och i inne i lägen­he­ter­na. Det blir en spe­ci­ell käns­la med trä, och dess­utom mins­kar vi vårt klimatavtryck.

Huset består av 26 hyres­rät­ter med så kal­la­de ung­doms­kon­trakt, där upp­läg­get är att den bostads­sö­kan­de blir erbju­den en lägen­het, och sam­ti­digt får behål­la sin plats i bostads­kön, mot att man avsä­ger sig besitt­nings­rät­ten. När man söker lägen­het får man inte ha fyllt 25 år och man får bo kvar i högst fyra år.

Varje lägen­het är en egen modul som till­ver­ka­des på fabrik och sedan mon­te­ra­des på plats. Lägenheterna var allt­så helt kla­ra invän­digt när de kom till Alingsås. Det som åter­stod var bara att iso­le­ra­de huset utvän­digt, sät­ta på fasa­den (som består av skif­fer­mönst­rad fiber­ce­ment) och läg­ga tak.

– Det inne­bar att bygg­ti­den kun­de kor­tas och även att huset var mer väder­skyd­dat under upp­fö­ran­det, säger Måns Werner. Hela pro­ces­sen var väl­digt smi­dig och vi är jät­te­nöj­da med slut­re­sul­ta­tet. Detta var säkert inte sista gång­en vi byg­ger på det här sättet.

Nock Massiva Trähus ägna­de sig från bör­jan åt att plats­byg­ga hus, men bör­ja­de för snart tio år sedan till­ver­ka i fabrik. Vd:n Örjan Landström beskri­ver kors­lim­ma­de trä­e­le­ment som syn­ner­li­gen väl läm­pa­de för indu­stri­pro­duk­tion – anta­let kom­po­nen­ter är fär­re än när man byg­ger med trä­re­gel­stom­me, vil­ket gör pro­ces­sen snab­ba­re – och kan kon­sta­te­ra att man lig­ger rätt i tiden.

– Intresset för trä­bygg­na­tion ökar kraf­tigt, säger han. Det gäl­ler såväl bygg­her­rar som bestäl­la­re och bygg­bo­lag. Och även på vår leve­ran­törs­si­da. Vi köper huvud­de­len av vårt CLT-mate­ri­al (cross-lami­na­ted tim­ber) från Österrike, men nu dyker det upp fler svens­ka tillverkare.

Örjan Landström, VD på Nock Massiva Trähus

Hela 96 pro­cent av arbe­tet med det fär­di­ga huset sker allt­så i fabri­ken i Älvängen. De fär­di­ga lägen­hets­mo­du­ler­na inne­hål­ler till exem­pel kana­li­sa­tion och säk­rings­skåp, så att det enda som åter­står är att anslu­ta elen till det inkom­man­de nätet. Alla elar­be­ten utförs av inhyr­da exper­ter på plats i Nocks fabrik.

– De finns med under hela till­verk­ning­en, säger Örjan Landström.

Han kon­sta­te­rar att före­ta­get, och dess del av hus­bran­schen, står inför vis­sa utma­ning­ar på elsi­dan. Eftersom träpre­fab är gans­ka nytt finns inte all­tid anpas­sa­de produkter.

– Det mesta är anpas­sat efter hus bygg­da i betong- eller trä­re­gel­stom­me, eller att instal­la­tio­ner­na ska plats­byg­gas. Om du jäm­för med bil­byg­gan­de, så behö­ver vi ibland job­ba på ett sätt som är jäm­för­bart med att Volvo klip­per kab­lar­na på bilar­na på plats hos sig.

Han fort­sät­ter:
– Eftersom vi vill hål­la så hög pre­fabgrad som möj­ligt vill vi kun­na mon­te­ra fär­di­ga kabe­lin­stal­la­tio­ner och slip­pa klip­pa och anpas­sa. Så det finns abso­lut poten­ti­al för effek­ti­vi­se­ring. Vi hop­pas att leve­ran­tö­rer för­äd­lar pro­duk­ter så de pas­sar till det vi tillverkar.

Örjan Landström hop­pas och tror, föga för­vå­nan­de, på att vi är i bör­jan av ett skif­te i bygg­bran­schen. Hårdare utsläppskrav gör att fram­ti­den i hög­re utsträck­ning än i dag kan sta­vas trä.

– Många bygg­her­rar kom­mer, om än mot­vil­ligt, att behö­va tit­ta på alter­na­tiv till betong, säger han. Det finns fort­fa­ran­de myc­ket okun­skap och miss­upp­fatt­ning­ar om byg­gan­de i trä, men tiden talar för oss.

Dela artikeln om du gillade den!

Förslag på mer läsning

Sluta upp med navelskådning – blicka utåt istället

Våga tän­ka nytt för annars kom­mer en kon­kur­ren­ter springa om dig, kanske en helt ny aktör som du inte ens såg kom­ma och som har för­fi­nat just din affärsidé.

Läs artikel »

KNX är redo för framtiden

Hur fun­kar KNX och integ­ra­tio­nen av IoT? Det finns två sätt att göra det på i dag: via gate­ways från en av de många KNX-till­ver­kar­na eller via KNX Web Services, lös­ning­en från KNX Association.

Läs artikel »

Tänk på ditt värdeerbjudande – det är viktigt

I dagens mediebrus är det ofta svårt att nå ut med sitt bud­skap till sina kun­der och då kan det vara smart att du foku­se­rar på value pro­po­si­tion, eller vär­de­er­bju­dan­de som det heter på svens­ka. I måna­dens krö­ni­ka tip­sar Johan om hur du kan lyc­kas med att ta fram ett fram­gångs­rikt vär­de­er­bju­dan­de till dina kunder.

Läs artikel »

Kan värderingar påverka bolagets resultat?

Tydliga vär­de­ring­ar är avgö­ran­de för hur che­fer och före­tag utveck­las. Dels för att det är eko­no­miskt gynn­samt men ock­så för att per­so­na­len stan­nar kvar läng­re på såda­na bolag. Företagscoachen Catharina Sjögren Froborg delar med sig av sina insik­ter kring ett vär­destyrt företag.

Läs artikel »

Så funkar bemanning i installatörsbranschen

Hur ser beman­ning ut i instal­la­törs­bra­schen? Vad fun­kar bra och vad fun­kar mind­re bra? Fler och fler blir egen­fö­re­ta­ga­re men är det enbart positivt?

Läs artikel »

”Vi lever redan med klimatkonsekvenser”

Gabrielle Walker är stra­te­gi­ex­pert, före­lä­sa­re och mode­ra­tor. För en tid sedan före­läs­te hon om ener­giö­ver­fö­ring. Vi bad hen­ne utveck­la sina tan­kar kring hur vi kan råda bukt på kli­mat­kri­sen och sam­ti­digt gene­re­ra bra affärer. 

Läs artikel »